Overdragelser av landbrukseiendommer, 2014

Hvert år blir rundt 5 prosent av landets 185 700 landbrukseiendommer overdratt til ny eier. Gjennomsnittlig kjøpesum for eiendommene i fritt salg var 1,99 millioner kroner, det vil si en økning på 36 prosent fra 2009 til 2014. For bebygde eiendommer i fritt salg med bruksformål landbruk på skjøtet, økte kjøpesummen i tilsvarende periode med 43 prosent til 2,2 millioner kroner i 2014.

300 flere overdragelser enn i 2013

Det totale antallet overdragelser av landbrukseiendommer i 2014 økte med 300 fra året før. Andelen omsatte eiendommer av totalt antall landbrukseiendommer varierte fra 4 prosent i Sogn og Fjordane til nær 7 prosent i Finnmark. Nordland hadde flest med nærmere 1 100 omsatte eiendommer, etterfulgt av Hedmark med 900 omsetninger. Av totalt 9 300 overdragelser var en av tre skifteoppgjør eller tinglysing av retten til å sitte i uskiftet bo, mens litt under en av tre var omsetninger i fritt salg. Den siste tredjedelen omfatter overdragelser registrert som hel eller delvis gave og «annet». Av overdragelsene registrert som gave var nesten alle innen familien. Totalt var det 5 500 familieoverdragelser, det vil si godt over halvparten av alle omsetninger.

Om lag 5 700 eiendomsoverdragelser hadde bruksformål landbruk på skjøtet. Vestfold, Buskerud og Rogaland hadde alle en andel på over 70 prosent med dette bruksformålet. Nord-Norge skiller seg ut med færre som hadde landbruk som bruksformål. I Finnmark hadde kun hver fjerde omsetning oppgitt landbruk som formål, som er færre enn overdragelsene til bolig- og til fritidsbruk.

Høyest kjøpesum på eiendommer i Akershus/Oslo

Den gjennomsnittlige kjøpesummen for eiendommene i fritt salg økte med 2 prosent fra året før, til 1,99 millioner kroner. Akershus/Oslo og Østfold hadde de høyeste beløpene med henholdsvis 3,60 og 3,27 millioner kroner, og Nordland var lavest med 0,97 millioner. Akershus/Oslo, Rogaland og Østfold hadde flest omsetninger med kjøpesum på 5 millioner kroner eller mer.

For omsetninger med bebygde eiendommer i fritt salg, der landbruk var oppgitt som formål, var den gjennomsnittlige kjøpesummen 2,19 millioner kroner. Overdragelsene i Akershus/Oslo og Vestfold hadde høyest gjennomsnittlig kjøpesum, med henholdsvis 4,15 millioner og 3,72 millioner kroner. Lavest var Finnmark med 0,92 millioner kroner.

Lavest alder på ny eier ved familieoverdragelse

Alder og kjønn på nye eiere endrer seg lite fra år til år. Snittalderen i 2014 var 52 år, og nye eiere i Troms var i gjennomsnitt 12 år eldre enn nye eiere i Nord-Trøndelag. I de tilfellene overdragelsen er helt eller delvis gave, som er vanlig ved familieoverdragelser, var gjennomsnittsalderen til ny eier 42 år. Det er overdragelser som skjer ved skifteoppgjør eller ved tinglysning av retten til å sitte i uskiftet bo, som drar snittet opp. Ved disse overdragelsene var gjennomsnittsalderen på ny eier 64 år.

Nye eiere fordelte seg med 59 prosent menn, 37 prosent kvinner og 4 prosent aksjeselskap, stat, kommune og liknende. For eiendommer i fritt salg var tilsvarende prosenter henholdsvis 70, 23 og 7. Nær 70 prosent av omsetninger med kvinnelig kjøper var en familieoverdragelse.