Boligprisene ned 0,4 prosent

Publisert:

Prisene på brukte boliger har sunket i mange regioner i 2. kvartal 2017. Nedgangen har vært størst i Oslo-området og lengst sør i landet viser sesongjusterte tall.

Boligprisene hadde størst nedgang i Oslo med Bærum samt i Agder og Rogaland utenom Stavanger, henholdsvis 1,5 og 1,4 prosent, viser prisindeksen for brukte boliger. De andre storbyene hadde derimot prisvekst. I Stavanger økte prisene mest, med 1,3 prosent, mens økningen i Bergen og Trondheim var på respektive 0,5 og 0,1 prosent.

Mens prisen på småhus steg med 0,4 prosent i 2. kvartal, ble blokkleiligheter og eneboliger henholdsvis 1,7 og 1,0 prosent billigere, når man justerer for sesongsvingninger.

Figur 1. Prisindeks for brukte boliger etter boligtype. 1. kvartal 1992 = 100
Figur 1. Prisindeks for brukte boliger etter boligtype. 1. kvartal 1992 = 100
Eneboliger Småhus Blokkleiligheter
1. kv. 1992 100.0 100.0 100.0
2. kv. 1992 100.9 100.9 101.4
3. kv. 1992 101.8 101.3 102.0
4. kv. 1992 99.8 95.2 99.2
1. kv. 1993 95.0 93.2 95.3
2. kv. 1993 100.7 98.2 99.7
3. kv. 1993 104.4 101.8 104.7
4. kv. 1993 105.7 105.0 112.3
1. kv. 1994 107.4 107.7 117.6
2. kv. 1994 109.6 114.3 122.3
3. kv. 1994 114.7 119.1 124.6
4. kv. 1994 116.2 118.2 122.1
1. kv. 1995 116.8 118.4 122.1
2. kv. 1995 121.7 123.2 126.5
3. kv. 1995 123.8 124.3 129.3
4. kv. 1995 122.7 127.6 131.0
1. kv. 1996 124.3 127.6 135.2
2. kv. 1996 129.8 134.0 143.9
3. kv. 1996 133.0 136.6 146.4
4. kv. 1996 135.0 138.4 153.9
1. kv. 1997 133.9 142.8 161.7
2. kv. 1997 144.2 152.6 171.5
3. kv. 1997 145.3 153.9 171.8
4. kv. 1997 145.7 154.4 177.1
1. kv. 1998 146.6 166.7 192.5
2. kv. 1998 156.7 175.0 203.6
3. kv. 1998 156.4 171.5 201.4
4. kv. 1998 151.7 167.5 195.3
1. kv. 1999 155.6 174.3 209.2
2. kv. 1999 166.5 188.4 228.8
3. kv. 1999 166.5 192.5 239.9
4. kv. 1999 170.5 202.2 248.9
1. kv. 2000 175.5 210.7 277.7
2. kv. 2000 189.9 227.4 286.6
3. kv. 2000 184.3 219.1 280.4
4. kv. 2000 186.9 220.0 272.6
1. kv. 2001 190.1 225.9 293.0
2. kv. 2001 200.9 236.4 301.1
3. kv. 2001 199.8 235.3 305.3
4. kv. 2001 197.8 234.0 305.9
1. kv. 2002 201.8 242.3 322.3
2. kv. 2002 210.7 248.9 329.6
3. kv. 2002 199.6 247.6 328.8
4. kv. 2002 199.4 244.1 323.2
1. kv. 2003 205.3 246.9 328.2
2. kv. 2003 207.7 249.3 323.5
3. kv. 2003 205.3 250.2 333.2
4. kv. 2003 206.1 254.8 345.3
1. kv. 2004 224.5 266.9 362.3
2. kv. 2004 227.3 275.0 365.4
3. kv. 2004 225.8 278.5 375.1
4. kv. 2004 227.1 282.2 383.2
1. kv. 2005 236.6 295.4 396.0
2. kv. 2005 245.9 301.6 397.6
3. kv. 2005 246.3 304.0 409.3
4. kv. 2005 244.6 307.8 414.4
1. kv. 2006 259.5 327.0 440.0
2. kv. 2006 273.4 342.9 457.4
3. kv. 2006 279.4 353.8 486.2
4. kv. 2006 282.1 358.2 495.2
1. kv. 2007 299.9 385.1 519.5
2. kv. 2007 316.1 395.5 523.4
3. kv. 2007 314.5 397.2 524.4
4. kv. 2007 309.2 389.5 502.4
1. kv. 2008 318.1 400.8 505.6
2. kv. 2008 325.9 397.7 505.7
3. kv. 2008 313.5 384.5 493.8
4. kv. 2008 292.7 357.2 454.5
1. kv. 2009 302.5 373.0 482.3
2. kv. 2009 319.8 389.5 506.2
3. kv. 2009 322.2 399.2 526.0
4. kv. 2009 321.2 401.9 527.2
1. kv. 2010 333.9 416.7 535.3
2. kv. 2010 349.2 428.8 547.1
3. kv. 2010 343.2 432.4 554.3
4. kv. 2010 341.9 433.0 556.0
1. kv. 2011 359.0 454.5 587.5
2. kv. 2011 371.9 462.1 598.8
3. kv. 2011 369.2 465.7 614.6
4. kv. 2011 366.3 465.4 616.6
1. kv. 2012 378.4 483.5 637.6
2. kv. 2012 393.3 493.8 653.4
3. kv. 2012 392.8 496.5 672.0
4. kv. 2012 387.9 497.1 670.0
1. kv. 2013 399.6 514.9 689.8
2. kv. 2013 415.2 520.4 697.9
3. kv. 2013 404.7 513.7 691.8
4. kv. 2013 393.5 505.9 664.3
1. kv. 2014 403.0 517.7 680.5
2. kv. 2014 422.2 525.5 704.7
3. kv. 2014 419.8 528.2 715.7
4. kv. 2014 415.7 524.6 720.5
1. kv. 2015 427.1 548.8 757.3
2. kv. 2015 444.4 562.7 772.7
3. kv. 2015 441.0 558.5 779.5
4. kv. 2015 429.1 552.7 772.7
1. kv. 2016 444.9 573.9 803.0
2. kv. 2016 463.6 593.2 837.8
3. kv. 2016 465.6 608.9 878.2
4. kv. 2016 461.7 607.4 895.6
1. kv. 2017 478.3 631.1 932.3
2. kv. 2017 489.6 637.2 918.4

Svakere årsvekst i Oslo-regionen

Etter en rekordhøy årsvekst i hovedstaden, på over 20 prosent i 4. kvartal 2016 og 1. kvartal 2017, var årsveksten for 2. kvartal 13,0 prosent. Akershus har nest størst vekst fra samme kvartal i fjor med 12,4 prosent. Den svakeste prisveksten finner man i Agder og Rogaland og i Trøndelag utenom regionenes storbyer, med 0,2 og 1,9 prosent.

Figur 2. Prisindeks for brukte boliger. Endring fra samme kvartal året før
Figur 2. Prisindeks for brukte boliger. Endring fra samme kvartal året før
Oslo med Bærum Stavanger Bergen Trondheim
1. kv. 2006 10.4 17.7 14.5 9.7
2. kv. 2006 14.5 23.2 15.8 11.4
3. kv. 2006 17.7 29.1 18.1 11.5
4. kv. 2006 18.4 30.5 21.7 12.4
1. kv. 2007 19.0 29.1 17.5 10.6
2. kv. 2007 14.8 21.6 13.0 9.1
3. kv. 2007 8.8 17.8 5.3 7.0
4. kv. 2007 3.3 12.6 -0.1 1.9
1. kv. 2008 -1.6 6.6 -5.5 -1.3
2. kv. 2008 -2.3 5.7 -5.0 -0.2
3. kv. 2008 -4.8 -1.4 -9.9 -4.7
4. kv. 2008 -9.1 -7.0 -12.5 -6.9
1. kv. 2009 -6.5 -7.8 -9.7 -4.4
2. kv. 2009 -0.6 -5.2 -5.1 -3.1
3. kv. 2009 6.6 3.3 6.5 3.9
4. kv. 2009 15.2 15.2 13.9 13.9
1. kv. 2010 12.7 18.2 13.8 14.5
2. kv. 2010 8.9 16.8 14.6 11.6
3. kv. 2010 6.1 14.1 9.3 12.5
4. kv. 2010 6.7 9.5 9.0 9.1
1. kv. 2011 10.9 10.4 12.2 9.2
2. kv. 2011 9.7 9.6 7.4 12.4
3. kv. 2011 9.7 9.2 8.8 10.0
4. kv. 2011 9.4 9.0 10.9 12.4
1. kv. 2012 7.0 5.6 7.9 8.0
2. kv. 2012 8.1 7.8 5.8 8.5
3. kv. 2012 9.1 9.6 6.5 9.2
4. kv. 2012 8.3 7.2 5.3 7.9
1. kv. 2013 7.9 7.4 4.6 11.5
2. kv. 2013 5.3 4.5 9.8 6.3
3. kv. 2013 0.7 -0.3 6.4 5.0
4. kv. 2013 -1.2 -1.8 1.3 1.0
1. kv. 2014 -2.4 -5.5 2.8 -1.1
2. kv. 2014 1.1 -1.9 1.0 4.2
3. kv. 2014 4.5 -0.9 4.9 2.5
4. kv. 2014 8.3 1.0 9.1 7.4
1. kv. 2015 11.9 2.0 8.5 6.5
2. kv. 2015 10.0 -3.7 10.1 5.7
3. kv. 2015 10.3 -5.3 7.4 7.1
4. kv. 2015 9.2 -8.1 4.5 3.5
1. kv. 2016 9.4 -10.2 1.0 6.5
2. kv. 2016 12.7 -7.8 -0.3 4.7
3. kv. 2016 17.9 -5.4 -0.3 7.4
4. kv. 2016 21.7 0.4 3.2 9.1
1. kv. 2017 21.1 5.4 4.5 7.4
2. kv. 2017 13.0 6.9 4.0 6.2

Blokkleiligheter har økt mest i pris på ett år

Det er prisene på blokkleiligheter som har steget mest, med 9,7 prosent det siste året. I Akershus utenom Bærum økte prisene på blokkleiligheter med 15,0 prosent sammenlignet med 2. kvartal i fjor, mens de i Hedmark og Oppland og i Oslo og Bærum økte med henholdsvis 13,1 og 12,4 prosent.

Prisoppgangen for småhus og eneboliger har vært på henholdsvis 7,4 og 5,5 prosent siden 2. kvartal 2016.

Boligprisindeksen har skiftet navn

Statistisk sentralbyrå har siden 1992 publisert en prisindeks for brukte boliger, fram til nå kalt boligprisindeksen. Ettersom denne kun baserer seg på prisobservasjoner av brukte boliger, vil den fra og med 2017 skifte navn til Prisindeks for brukte boliger. Tilsvarende lages det også en prisindeks for nye boliger.

Nytt referanseår

Med oppstart fra og med 1. kvartal 2017 er referanseåret for prisindeks for brukte boliger endret fra 2005 til 2015 (2015 = 100). Bytte av referanseår har ikke noe effekt på forholdet mellom indekstall i samme serie, annet enn at det kan være noen mindre avvik som skyldes avrundingseffekter.

 

Kontakt